Rodinný dom Žilina – Zádubnie

Svetlý a masívny 5i rodinný dom s veľkým pozemkom – Žilina Zádubnie

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne podpivničený rodinný dom z konca 80. rokov v žiadanej mestskej časti Žiliny – Zádubnie (v susedstve Budatína). Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou kľúčových rozvodov, čo umožňuje okamžité bývanie s možnosťou postupného dokončovania podľa vlastných predstáv.

Základné parametre:

Pozemok: 1 353 m² (mierny svah, pravidelný obdĺžnik s ovocným sadom)

Dispozícia: 5 izieb + kuchyňa + voľná povala (pripravená na 6. izbu)

Konštrukcia: Masívna stavba (tehla + železobetónové stropy, obvodové múry 45 cm s výbornou akumuláciou tepla)

Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové rozvody, nová strecha)

Dôležité rekonštrukcie a technické vybavenie:

Okná a strecha: Plastové okná v celom dome (okrem pivnice). Nová plechová strecha s povrchovou úpravou, parozábranou a strešným oknom.

Siete a energie: Elektrina v medi. Dva zdroje pitnej vody (rezervoár + nová prípojka SEVAK z r. 2018). Odpad je riešený veľkou žumpou bez prepadu.

Kúrenie: Nové medené rozvody ústredného kúrenia a radiátory. Ponechaný funkčný liatinový kotol na tuhé palivo (drevo). K dispozícii sú 2 komíny (možnosť krbu).

Plyn: Prípojka plynu je priamo za plotom v zelenej zóne. K dispozícii je hotový projekt (zavedenie plynu bez nutnosti stavebného povolenia do 1 mesiaca od žiadosti).

Interiér: Kuchyňa a kúpeľňa (s vaňou a WC) boli kompletne zrekonštruované pred 13 rokmi (omietky, zvuková izolácia, dlažba). V izbách sú kvalitné dubové parkety v skvelom stave. Na poschodí sa nachádzajú 2 novovybudované murované izby (r. 2018/2019).

Exteriér a pozemok:

Pred domom sa nachádza predzáhrada (125 m²), za domom veľká, slnečná záhrada s rodiacimi stromami (čerešňa, slivky, jablone, orechy, liesky) a kríkmi.

Výborná lokalita a občianska vybavenosť:

Dostupnosť: Pešia dostupnosť do centra mesta (cca 35 min. OC Mirage, 20 min. Budatínsky park). Zastávka MHD s priamym spojom do mesta je kúsok od domu.

Vybavenosť: V blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola a potraviny COOP Jednota.

Príroda a relax: Dom sa nachádza v tichej lokalite na kúsok od lesa. Výborné možnosti na turistiku, hubárčenie a cykloturistiku (rozhľadňa Dubeň 15 min. pešo, Vodné dielo Žilina, Straník, Malá Fatra).

Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá mestský život v tesnom dotyku s prírodou a chce si dom prispôsobovať postupne bez nutnosti okamžitých veľkých investícií.