Veľkometrážny 1 – izbový byt Bratislava – Ružinov pri Zwirne (56m2)-možnosť úpravy na 2 izbový

Hľadáte ideálne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Predstavujeme vám unikátny, priestranný 1-izbový byt na obľúbenej Azovskej ulici, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou.

BYTOVÝ DOM:

Konštrukcia: tehla
Stav: prešiel rekonštrukciou. Je zrekonštruovaná strecha, zateplenie, stupačky, zrenovovaný interiér.
Výťah: momentálne nie je, potenciál na dobudovanie výťahu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE BYTU:

Rozloha bytu: 50m2
Rozloha pivnice: 6m2
Počet izieb: 1
Kuchyňa: samostatná, priestranná
Samostatné WC: áno
Stav: kompletná rekonštrukcia pred 3 rokmi
Orientácia bytu: JV
Poschodei:4/5
Potenciál zmeny dispozície: vhodné aj na rekonštrukciu na 2 izbový byt

VÝHODY BYTU:

Skvelá poloha v obľúbenej časti Bratislava
Na 1 izbový byt veľmi štedrá rozloha, človek sa necíti v byte stiesnene
Potenciál prerobenia na 2 izbový
Veľmi dobrá dispozícia
Byt je presvetlený a má veľmi dobrú klímu
V izbe sa pod plávajúcou podlahou nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré sa dajú ľahko zrenovovať
Vhodný aj ako investícia s následným prenájmom alebo aj Airbnb bez nejakých zmien
Skvelá občianska vybavenosť, všetky služby, obchody aj centrum na pešo, úplná blízkosť OC Nivy

DISPOZÍCIA BYTU:

Byt disponuje príjemnou dispozíciou o výmere celkovej plochy 50m2 + 6m2 pivnica, čo pri jednoizbovom byte Vám dodáva pocit priestrannosti a otvoreného priestoru.
Pred tromi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou ako aj rekonštrukciou elektrických rozvodov, vodovodných, odpadových rúr, vyliatia podlahy, nové stierky, maľovky aj vymenených radiátorov.

Vstupom do bytu, sa ocitnete vo vstupnej hale, z ktorej sa viete dostať do kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou, WC a do chodby, cez ktorú vstúpite do veľkej kuchyne, s kuchynskou linkou a jedálenskou časťou. Na konci chodby nájdete priestrannú izbu, ktorá sa vie upraviť a rozdeliť na obývaciu a spiacu časť. Z izby sa vstupuje na balkón s výhľadom na Pradiareň a novostavby Zwirn.

V prípade záujmu sa dá byt prerobiť aj na dvoj izbový viacerými spôsobmi.
Dá sa spraviť presunúť kuchyňa do obývačky a získať izbu navyše, alebo rozdeliť aktuálnu izbu na dve spiace časti, alebo do vstupnej chodby dať kuchynskú linku a mať dve plnohodnotné izby.

LOKALITA:

Obľúbená rezidenčná lokalita Nivy a 500 bytov spĺňajú požiadavky na najvyšší komfort bývania. V okolí je dostatok zelene, ihriská, reštaurácie, podniky, obchody všetkého druhu a vďaka OC Nivy na skok sú všetky obchody aj služby s otváracími hodinami sedem dni v týždni. Vďaka širokej sieti MHD okolo Nív sa ľahko dostanete do všetkých kútov Bratislavy aj bez použitia auta.

FINANCOVANIE:

V prípade záujmu vieme pomôcť aj s financovaním danej nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Cena bytu 275.000,-€, k cene 269.000,-€ budú pripočítané náklady na RK 6.000,-€