V posledných rokoch boli úspešne prevádzkované väčšinou malé hotely a penzióny. Ich klientela bola z veľkej časti tvorená turistami prichádzajúcimi na krátke návštevy Žiliny a okolia. Staršie veľké hotely chátrali a ich povesť dosť výrazne utrpela. V roku 2004, po príchode automobilky KIA Motors do Žiliny, sa rapídne zvýšila obsadenosť hotelov, ktoré doslova praskali vo švíkoch. Táto skutočnosť ovplyvnila investorov v ich rozhodovaní a mala za následok vznik nových hotelových kapacít ako napríklad Holiday Inn, Dubná skala, Level park, prípadne donútila majiteľov rekonštruovať existujúce hotely napr. Palace Hotel Polom, Hotel Grand. Tieto sú v súčasnosti navštevované väčšinou klientmi z obchodných kruhov.