Polyfunkčný objekt Žilina – centrum

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

ADMINISTRATÍVNA BUDOVA JESENSKÉHO

ŽILINA

STRATEGICKÁ LOKALITA • VLASTNÉ TECHNICKÉ ZÁZEMIE • ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA

Ponúkame na predaj samostatne stojacu administratívnu budovu situovanú v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na ulici Jesenského v Žiline.

Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre firmy, investorov, developerské spoločnosti alebo podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne sídlo spoločnosti, administratívne centrum alebo objekt s potenciálom ďalšieho rozvoja.

Vďaka svojej polohe, dispozícii, technickému vybaveniu a existujúcej infraštruktúre ponúka objekt široké možnosti využitia.

 

ZÁKLADNÉ INVESTIČNÉ PARAMETRE

Lokalita: Žilina – Jesenského
Pozemok: 1 143 m²
Typ objektu: administratívna budova s technickým zázemím
Počet podlaží: viacpodlažný objekt
Stav: podpivničená budova

Hlavné benefity:

✓ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou
✓ vlastná plynová kotolňa
✓ kamerový systém
✓ alarm
✓ vlastné parkovanie
✓ veľká a malá elektrická vstupná brána
✓ prepojenie s objektom výpočtového strediska

 

PARKOVANIE A DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ

Nehnuteľnosť ponúka nadštandardné možnosti parkovania:


10 parkovacích miest pred budovou (mestský pozemok)
 9 parkovacích miest v interiéri objektu


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

1. PODLAŽIE-HLAVNÁ BUDOVA


 10 kancelárií
 recepcia
 vstupná hala
kuchynka
 sociálne zariadenia
 vstup do objektu


2. PODLAŽIE


10 kancelárií
sociálne zariadenia pre mužov


3. PODLAŽIE


 10 kancelárií
 sociálne zariadenie pre ženy
 niektoré kancelárie sú riešené ako priechodné


4. PODLAŽIE


 5 kancelárií
 veľká spoločná miestnosť
 veľká zasadacia miestnosť
 kuchynka
 oddelené sociálne zariadenia


PREPOJENÝ OBJEKT – VÝPOČTOVÉ STREDISKO

Súčasťou nehnuteľnosti je prepojený objekt výpočtového strediska, ktorý je prístupný cez vnútorné prepojenie.

Disponuje:


 VIP kanceláriou
zasadacou miestnosťou
 kuchynkou
 menšou kanceláriou
 sociálnym zázemím


Ďalšie priestory:


 5 kancelárií
 toaleta


Objekt obsahuje aj:


 2 garáže
 trafostanicu zabudovanú pre potreby napájania celej ulice


PIVNIČNÉ PRIESTORY A TECHNICKÉ ZÁZEMIE

Podpivničenie poskytuje rozsiahle prevádzkové možnosti:


 sklady
 kotolňa
 archív
 jedáleň
 kuchyňa – výdajňa obedov
 toaleta
 dielňa


TECHNICKÉ PARAMETRE

Objekt disponuje:

✓ vlastnou plynovou kotolňou
✓ kamerovým systémom
✓ alarmom
✓ vlastnou trafostanicou
✓ technickým zázemím vhodným pre firemnú prevádzku

 

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Administratívna budova Jesenského predstavuje zaujímavú príležitosť pre:

• centrálu spoločnosti
• administratívne sídlo firmy
• coworkingové centrum
• zdravotnícke alebo servisné centrum
• investičné využitie s možnosťou ďalšej transformácie podľa potrieb investora

Vďaka svojej polohe, technickému vybaveniu a veľkosti ponúka objekt flexibilitu, ktorú bežné kancelárske priestory nedokážu poskytnúť.

ADMINISTRATÍVNA BUDOVA JESENSKÉHO – ŽILINA

NEHNUTEĽNOSŤ PRE INVESTORA, KTORÝ HĽADÁ FUNKČNOSŤ, LOKALITU A DLHODOBÚ HODNOTU

Cena je uvedená bez DPH. V prípade záujmu je možné nadobudnúť obchodný podiel s nehnuteľnosťou.