Ubytovňa Žilina – širšie centrum

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ

HOTEL GARNI ŽILINA – KRAGUJEVSKÁ

STRATEGICKÁ LOKALITA • FUNKČNÝ HOTEL • INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Ponúkame na predaj Hotel Garni Žilina, etablovanú ubytovaciu nehnuteľnosť situovanú na strategickom mieste pri vstupe do mesta Žilina – na ulici Kragujevská.

Vďaka svojej polohe, kapacite, technickému vybaveniu a výbornej dopravnej dostupnosti predstavuje hotel atraktívnu investičnú príležitosť pre investorov, podnikateľov, hotelové spoločnosti alebo spoločnosti hľadajúce vlastné ubytovacie zázemie.

Hotel sa nachádza v lokalite s výnimočnou dostupnosťou:


približne 1 km od napojenia na diaľničnú infraštruktúru
jednoduchý prístup z hlavných dopravných trás
ideálna poloha pre firemnú klientelu, obchodných partnerov, turistov a dlhodobé pobyty


 

ZÁKLADNÉ INVESTIČNÉ PARAMETRE

Lokalita: Žilina – Kragujevská
Typ nehnuteľnosti: Hotel Garni
Pozemok: 1 420 m²
Počet podlaží: 5 + podpivničenie
Kapacita: 42-45 izieb / 88 lôžok

Hotel ponúka komfortné ubytovanie v kombinácii jednolôžkových, dvojlôžkových izieb a izieb s prístelkami.

 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A UBYTOVACIA KAPACITA

1. podlažie:


1 × dvojlôžková izba s prístelkou
 bezbariérové riešenie


2. podlažie:


 4 × dvojlôžková izba
2 × dvojlôžková izba s prístelkou


3. podlažie:


1 × jednolôžková izba
 6 × dvojlôžková izba
 5 × dvojlôžková izba s prístelkou


4. podlažie:


7 × dvojlôžková izba
5 × dvojlôžková izba s prístelkou


5. podlažie:


4 × jednolôžková izba
2 × dvojlôžková izba
2 × dvojlôžková izba s prístelkou


Celková kapacita: 88 lôžok v 42-45 izbách

 

KOMPLETNÉ ZÁZEMIE PRE PREVÁDZKU HOTELA

Hotel disponuje kompletným vybavením potrebným pre okamžitú prevádzku:


recepcia
jedáleň s kapacitou približne 25 miest + 5 miest recepčné sedenie
výčap v jedálni
výdajňa jedál s kuchynkou
pracovňa na prízemí
kuchynka s výstupom na pozemok
 osobný výťah


Podzemné priestory ponúkajú:


skladové priestory
zázemie pre údržbu
 technické priestory
 výťahovú šachtu


 

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE

Nehnuteľnosť disponuje:

✓ vlastnou plynovou kotolňou
✓ kamerovým systémom
✓ WiFi pripojením
✓ keramickou dlažbou v celom objekte
✓ osobným výťahom
✓ klimatizáciou vo vybraných častiach objektu

Klimatizácia:


klimatizované apartmánové priestory
klimatizácia na 3., 4. a 5. podlaží
 spolu 17 klimatizačných jednotiek


Približne polovica budovy je klimatizovaná.

 

PARKOVANIE – VÝZNAMNÁ KONKURENČNÁ VÝHODA

Hotel ponúka nadštandardné možnosti parkovania:


 10 parkovacích miest za budovou
 10 parkovacích miest pred budovou
 ďalších približne 40 miest v rámci mestského parkovania


Celková dostupnosť parkovania predstavuje významnú výhodu najmä pre firemnú klientelu a skupinové pobyty.

 

UBYTOVACÍ A VÝNOSOVÝ POTENCIÁL

Hotel ponúka flexibilné možnosti využitia:


 klasická hotelová prevádzka
 firemné ubytovanie
 dlhodobé pobyty
ubytovanie obchodných partnerov
 apartmánový koncept


Aktuálne nastavenie cien:

Štandardná izba: 44 € / noc
Premium izba: 49 € / noc

 


INVESTIČNÉ PREČO HOTEL GARNI ŽILINA?


Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu faktorov, ktoré sú pri hotelových investíciách kľúčové:

✓ strategická poloha pri vstupe do Žiliny
✓ výborná dostupnosť na diaľnicu
✓ vlastný pozemok 1 420 m²
✓ kapacita 88 lôžok
✓ pripravená hotelová infraštruktúra
✓ parkovacie možnosti
✓ potenciál ďalšieho rozvoja a optimalizácie výnosov

 

HOTEL GARNI ŽILINA – KRAGUJEVSKÁ

INVESTÍCIA V JEDNOM Z NAJVÝZNAMNEJŠÍCH EKONOMICKÝCH CENTIER SLOVENSKA

Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilný komerčný objekt s okamžitým využitím, kvalitnou polohou a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty.

Cena je uvedená bez DPH. V prípade záujmu je možné nadobudnúť obchodný podiel s nehnuteľnosťou.